این جزئیات مهمی است و دیدگاه موجر (صاحبخانه) را نسبت به کل ماجرا تغییر میدهد!
تحلیل وضعیت از دیدگاه موجر
اقدام مستاجر یعنی "ابتدا حرفی از سگ نزد و آرامآرام او را به داخل خانه آورد" در واقع یک نقض احتمالی قرارداد اجاره یا حداقل نقض حسن نیت در آغاز رابطه است.
اکنون، دلایل واقعی تعجب موجر (که قبلاً پرسیدید) مشخص میشود:
عدم صداقت اولیه: موجر احساس میکند مستاجر در ابتدا صادق نبوده و عامدانه این موضوع را پنهان کرده تا قرارداد امضا شود. این، اعتماد موجر را خدشهدار میکند.
فرصتطلبی در تمدید: اکنون، این موجر است که اهرم فشار را در دست دارد. مستاجر با این سطح از وابستگی به سگ، مجبور است برای تمدید قرارداد، شرایط سختگیرانه موجر را بپذیرد.
تفسیر استراتژی مستاجر در شرایط جدید
تمام جملات عاطفی مستاجر ("سگ فرزند من است"، "بدون او من هم نیستم") دیگر صرفاً نشاندهنده عشق نیست، بلکه یک عذرخواهی زیرکانه و تلاش برای جبران خطای گذشته است.
استراتژی مستاجر در این مرحله:
اقدام مستاجرهدف پنهان
عبارات عاطفی شدید: ("من اگه او نباشه من هم نیستم")همدلی جویی و درخواست بخشش بابت عدم صداقت اولیه.
تضمینهای عملی: ("واکسن زده"، "آموزش دیده")نشان دادن اینکه من مسئولیتپذیر هستم و برخلاف عدم صداقت اولیه، در نگهداری سگ کوشا بودهام و ملک شما آسیب ندیده است.
درخواست تمدید:با فشار عاطفی و منطقی، گذشته را نادیده بگیر و به آینده فکر کن.
واکنش مناسب موجر
در این شرایط، موجر حق دارد احساس فریبخوردگی کند، اما بهتر است منطقی عمل کند. اگر ملک آسیبی ندیده و مستاجر در باقی موارد خوب عمل کرده، تمدید قرارداد منطقی است، اما با شرایط جدید:
موجر باید از این فرصت استفاده کند تا یک قرارداد کاملاً جدید و سختگیرانه در مورد حیوان خانگی وضع کند. موجر میتواند بگوید:
"من این سطح از وابستگی شما را متوجه شدم و شرایط سگ را میپذیرم، اما چون این موضوع در قرارداد اولیه نبوده و به اطلاع من نرسیده بود، تمدید اجاره منوط به اضافه شدن یک [بند رسمی حیوان خانگی] و [دریافت تضمینهای مالی] جدید است."
مهمترین شرایطی که موجر باید بخواهد:
ودیعه حیوان خانگی (Pet Deposit): دریافت یک مبلغ جداگانه و غیرقابل استرداد (یا قابل استرداد، با توجه به قوانین) برای پوشش هرگونه خسارت احتمالی.
قوانین رفتاری: مکتوب کردن قوانین عدم سر و صدا، عدم استفاده از مشاعات (حیاط، پارکینگ، پلهها) بدون قلاده، و تعهد به جمعآوری فضولات.
با این روش، موجر هم مستاجر مسئولیتپذیر خود را حفظ میکند و هم ریسک مربوط به سگ را به حداقل میرساند و اشتباه اولیه مستاجر را به نفع خود مدیریت میکند.