دادگاهی در هنگ کنگ روز دوشنبه حکم انحلال China Evergrande را صادر کرد، تصمیمی که نقطه عطفی در تلاش های چین برای حل بحران در صنعت املاک این کشور است که بازارهای مالی را متزلزل کرده و کل اقتصاد را تحت تاثیر قرار داده است. در اینجا چیزی است که اتفاق افتاده است و معنی آن، نگاه کردن به آینده است.
CHINA EVERGRANDE چیست؟
Evergrande که در اواسط دهه 1990 توسط Hui Ka Yan (همچنین به عنوان Xu Jiayin شناخته می شود) تاسیس شد، با بیش از 300 میلیارد دلار بدهی و 240 میلیارد دلار دارایی، عمیقاً بدهکارترین توسعه دهنده جهان است. این شرکت در سایر صنایع از جمله وسایل نقلیه الکتریکی و خدمات ملکی فعالیت دارد و حدود 90 درصد از دارایی های آن در سرزمین اصلی چین است.
چرا اورگراند در مشکل است؟
لیندا چان، قاضی دادگاه عالی هنگ کنگ، به دلیل ورشکستگی و ناتوانی در بازپرداخت بدهی های خود، دستور انحلال شرکت را صادر کرد. این حکم 19 ماه پس از آن صادر شد که طلبکاران از دادگاه درخواست کمک کردند و مذاکرات لحظه آخری درباره طرح بازسازی شکست خورد. Evergrande شناخته شدهترین توسعهدهندهای است که پس از مقابله با استقراض بیش از حد در صنعت املاک در سال 2020 توسط تنظیمکنندههای چینی، بدهیهای خود را نکول کردهاند. ناتوانی در تامین مالی، تعهدات گسترده آنها به طلبکاران و مشتریان ناپایدار شد. هوی از اواخر سپتامبر در چین بازداشت شده است که بر مشکلات شرکت افزوده است.
چرا مشکل اورگراند مهم است؟
بخش املاک و مستغلات بیش از یک چهارم کل فعالیت های تجاری در چین را تشکیل می دهد و بحران بدهی اقتصاد را تحت فشار قرار داده است و انواع صنایع دیگر از جمله ساخت و ساز، مصالح، مبلمان منزل و غیره را تحت فشار قرار داده است. کاهش قیمت مسکن صاحبان خانه های چینی را عصبانی کرده است و آنها را بدتر کرده و سکه هایشان را پایین آورده است. کاهش فروش زمین به توسعه دهندگان باعث گرسنگی دولت های محلی از مالیات و سایر درآمدها شده و باعث افزایش سطح بدهی آنها می شود. هیچ یک از این تحولات احتمالاً به سرمایه گذاران پریشان اطمینان نمی دهد. سلامت اقتصاد بزرگ چین، دومین اقتصاد بزرگ جهان، تأثیر زیادی بر بازارهای مالی جهانی و تقاضا برای انرژی و کالاهای تولیدی دارد.
بعد چه اتفاقی می افتد؟
خیلی بستگی به میزان احترام دادگاه ها و دیگر مقامات در سرزمین اصلی چین تحت حاکمیت کمونیست ها به تصمیم دادگاه هنگ کنگ دارد. دادگاه انحلال دهندگانی را منصوب می کند که مسئول فروش دارایی های اورگراند برای بازپرداخت پول بدهی آن هستند. همانطور که معمول است، تنها کسری از ارزش بدهی احتمالا بازپس گرفته می شود. در این بین، اورگراند گفته است که بر تحویل آپارتمان هایی که به هزاران خریدار قول داده اما هنوز تحویل نداده است تمرکز دارد.
https://finance.yahoo.com/news/china-evergrande-ordered-liquidate-over-111527295.html